广州12月本地拍卖正在如火如荼地进行。 12月15日，天河金融城、黄埔长洲岛、南沙灵山岛同时亮相，单日卖地收入达67亿元。近半个月来，广州挂牌的14宗地块全部成功售出，仅12月成交总价就超过162亿元。天河金融城珠石置业以总价221,218万元收购金融城东AT091410地块，折合楼面价约4.08万元/平方米。该地块与珠石财团去年10月收购的415地块（天河金融城东区AT091415地块）对面。通过两块土地的结合，金融城未来有望创造出总价值超过100亿元的非凡合并礼物。在广州拥有一块“天河CBD+朝南无遮挡”的地块“河景”尤为重要，车陂南、科韵路地铁口距离该地块不远，四号线、五号线交叉，前往珠江新城、琶洲、老黄埔、智慧城等都十分便捷。商业方面，附近有美林天地、山姆山姆、宜家等商圈。与去年相比，该地块容积率下降至3.65，建筑限高为住宅密度降低130-150米后，楼间距和采光更加亲民，舒适度可期。黄浦长洲岛今年首个住宅用地的出让，也促成了长洲岛HPG-CZ-02地块的中交城投+科学城的成功入驻，相当于该地块的楼面价为18200元。非常“可玩”：容积率1.01+30米高度限制。过去7年，广州没有出让类似的超低密度住宅用地。当地三面环江、三面环海，拥有岛尖江景资源。它注定是一个困难的财产。向江东南方向眺望，俯瞰珠江后航道。作为一块历史文化土地，长洲岛数十年来首次被拍卖。岛上的生活设施已经到位。它将拥有向公众开放的企业和约 46,000 平方米的公园用地。同时，建设一所6级幼儿园。从环境和建设规划来看，该地块有望刺激广州别墅市场。南沙灵山岛南沙推出了位于灵山岛顶端的两块地块，即2025NJY-4和2025NJY-5，均由广州南投地产拿下。成交总价9.1亿元、7.5亿售价分别为10300元/㎡、10000元/㎡（未扣除建筑费）。其中2025NJY-4地块用途为住宅、商业、商务及公园绿地，总建筑面积89138平方米，容积率1.2-3.3； 2025NJY-5地块为住宅、商业、商业用地，总建筑面积75622平方米，容积率1.0-2.6。值得一提的是，两地块的阳台率均为25%，高于市区的20%。根据新规定，利用率可达到130%。目前，两块地块需完成运输，距离地铁18号线横沥站约2.5公里。但可以期待地铁15号线的开通。根据规划，当地到灵山岛站（常规（中））的距离hong）约300米。目前，该地块周边有湾区实验学校、明珠湾小学等多所学校；另有中江汇通中心、一德湾购物天地、南沙环球城等商户，可满足日常购物、餐饮需求。