在广州这个粤港澳大湾区的主机，城市更新行动全线加速，承载着怀旧情怀的“小镇”碎片，转变为宜居宜业的“新园区梦”。作为广州城市更新四大主力片区之一，罗冲寨城村改造项目因地制宜，为小镇变迁输出了新路径。从“城中村”到“新家园”，我们走进白云区松洲街道，了解特大城市更新之路的新技能、新探索。 从“农田鱼塘”到“城中村”，罗涌村期待再次拆除。罗涌村位于珠江与曾布江交汇处的半岛上。广州西部重要门户“罗冲卫”由此得名。村里的百年榕树，枝条发光，默默见证着更替这片土地的nts。改革开放之春，1983年增步大桥通车后，这个临水的村庄实际上并入了广州市。陆路连通后，商业贸易发达。农场和鱼湖逐渐为工厂和仓库铺平了道路。罗勇村从此开始了经济发展的辉煌时期。 “如果我们不敢抢先一步，抢占先机，怎么能走到现在的地步呢？”洛永联合报业党委书记袁志毅哀悼。工厂和村屋的出租给罗涌村带来了几十年的发展红利，但眼下的人口密度也伴随着噪音、污染、交通拥堵等城市病。袁志毅意识到，罗勇村再次站在了命运的关口：“我们这一代人面临着新的发展瓶颈。在城市化的洪流中，政策引导+财政保障 金融按下快速通行键。2023年到达点，罗冲围片区跻身广州市四大更新片区之列。2024年，松南、松北、罗涌等片区村庄修缮将纳入国家城中村工程名录，修缮进程 很快就会过去。作为领头人，袁志毅主导了许可表，进行了“领头雁效应”。为了消除那些村民对安置房“残缺不全”的记忆，他组织村民分批到工地“管理”任务，亲眼见证家园的改造。村民袁良庆满怀期待：“这次改造不一样 从以前的模型。政府会为我们照顾一切，让我们开心。首先落在内在墙，然后是周围的墙。村民们接受了这个“确定性”，他们的改革就会倒霉。市委常委、广州市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、广州市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、广州市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委、市委常委的工作人员介绍，“我们的辞职率在全市名列前茅，其中洛涌村的辞职率高达99.35%。”目前，罗冲围片区在广州实现了多项“第一”，其中包括在城镇新改建模式中首次成立国有商业公司。广州城市更新集团总经理吴家友表示，此次合作取得了辅助效益，实现了“1+1+1 3”的综合效应。此外，项目还成功引入各类政策性金融工具，全国首笔城镇改造专项贷款于2024年1月落地实施，以物兴城，以城聚人。拥有罗崇伟片区内摩托车配件专业批发市场集群，全国交易量最大。此前推出的镇镇变革中，街道积极谋划产城融合。仅用3个月时间，就完成了摩托车所属三个城市的整体搬迁，近800家优质商户在片区实现了妥善搬迁安置。未来，该区将以已建成的华为广州研发中心为主机，打造数字经济产业带，规划建设专注于智慧出行领域的现代化产业园。罗冲围片区未来也有了一个新名字——“广州湾区片区”。立法护航+广州人民城 探索绘制美好未来。罗崇伟的转变，见证了广州在城市更新道路上的新探索。广州有272个城中村。由于人口密度非常高，工业比重很大试点城中村，修复成本高、实施难度大。面对挑战，广州在2024年率先在全国承诺出台首部城镇化改造地方性法规——《广州市城中村改造条例》，为这一系统工程奠定了稳定的法律基础。同时，广州严格执行“城城”理念。广州市住房和城乡建设局总经济师丁力强调：“从设计过程一开始，我们就充分与村民交谈，让他们能够清楚地看到未来的美好规划。”今年是“十四五”的收官之年，也是广州小城镇转型取得巨大成功的过早之年。目前，广州加快推进新中轴线（海珠）、广州火车站、罗冲围片区、还五山创新源头区。从“城中村”到“新家园”，广州为中国城市更新升级提供了可复制、可推广的重要经验。